百房网深度解读—— 政府施策 百家争鸣 郴州房地产去库存政策分解报道

导读: 今年上半年,房地产去库存政策利好频出,郴州楼市借势回暖复苏。因此,百房网适时推出“郴州房地产去库存系列”,全方位、多角度地发布解读郴州市政府关于房地产去库存的多种政策举措,为广大市民和房地产业者提供及时而全面的政策资讯,以作买房卖房的决策参考。总体而言,郴州房地产去库存形势乐观。而政府各部门纷纷发力施策,各项政策正逐步落实到位,将有效促进郴州房地产市场平稳健康发展。

郴州房地产去库存第一势
郴州房地产去库存第一势图

郴州房地产去库存第一势:改造12个棚户区

4月14日,记者从市房产局住房保障科获悉,我市将计划改造12个棚户区,面积达3.69万平方米。这次棚户区改造,不仅项目众多,规模较大,还将主要推行棚户区改造货币化安置方式,对开展精准扶贫、拉动有效需求、推进房地产市场去库存、优化城市格局等将起到重要作用。住房保障科科长邓华平表示,所谓棚户区,是指在市城市规划区内,结构简易、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施简陋的住宅区域; 阅读原文>>

郴州房地产去库存第二势

郴州房地产去库存第二势:释放公积金红利

4月19日记者从市公积金中心获悉,郴州市住房公积金管理中心为贯彻落实市委、市政府关于促进房地产平稳健康发展的要求,支持居民自住和改善性住房需求,该中心出台了一系列贷款优惠政策,充分释放公积金制度红利。 如今市民买房很多人都会选择公积金贷款,这在一定水平上给人们降低了当前的经济压力,但公积金贷款有着一定的政策,所以人们都必须遵循着政策来。 阅读原文>>

郴州房地产去库存第二势图
郴州房地产去库存第三势
郴州房地产去库存第三势图

郴州房地产去库存第三势:“十三五”推进城乡建设

4月23日,记者了解到“十三五”时期,《郴州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》是未来五年我市城乡发展的重要参考,其明确了我市统筹城乡发展的基本思路、主要目标和工作重点。《纲要》指出,到2020年形成较完善的统筹城乡发展的基础设施体系、公共服务体系和制度体系,城镇化率达到56%以上, 阅读原文>>

郴州房地产去库存第四势

郴州房地产去库存第四势:旅游地产或成下一个投资风向

近日,记者从市旅游外事侨务局市场科了解到,2016年春节黄金周期间,我市共接待各类游客120.4万人次,同比增长30.2%,实现旅游收入9.3亿元,同比增加32.6%。郴州作为粤、港、澳的后花园,对于周边城市购房者有着普遍的共性:那就是,旅游地产既适合养老居住,也适合做旅游投资开发,因此成为了投资、置业的首选之地。郴州旅游地产或成下一个投资风口! 阅读原文>>

郴州房地产去库存第四势图
郴州房地产去库存第五势
郴州房地产去库存第五势图

郴州房地产去库存第五势:信贷政策利好助推去库存

日前,记者从中国人民银行郴州市中心支行获悉:一季度我市推出多项信贷新政助推房地产去库存。其中,为棚户区改造货币化安置融资32个亿、新增个人购房贷款12.69亿、首套房首付比例最低降至二成、利率低至4.9%等。多重政策利好作用下,郴州房地产去库存进程明显加速。据房管局数据,1-2月,全市商品房销售32.77万平方米、13.43亿元,同比分别增长43%、62.6%,增速与去年同期相比提升62.8%、85.3%。 阅读原文>>

郴州房地产去库存第六势

郴州房地产去库存第六势:80万新市民成去库存主力军

近日,记者从市政府办获悉,我市围绕“去库存、控风险,稳市场、促发展”的思路,引导农民向县城、中心镇和中心村适度集中,实施积极的政策支持,将县城、中心镇、中心村建设成为人口、产业、市场的集聚点和城乡的连接点,消除农民向城镇和非农产业转移的体制障碍,形成农民向城镇转移的“低成本进入、低成本发展”新格局。到2020年实现80万农业转移人口市民化,城镇化率和户籍城镇化率分别达56%、45%。由此创造巨大的住房刚需,预计将极大地加速郴州房地产去库存进程,80万“新市民”将成为去存库的“主力军”! 阅读原文>>

郴州房地产去库存第六势图
郴州房地产去库存第七势
郴州房地产去库存第七势图

郴州房地产去库存第七势:税收政策鼓励市民买新房

以前:购买首套房,90平方米及以下的,按照1%的税率征收契税,大于90平方米小于144平方米的按照2%的税率征收契税,144平方米及以上的非普通住房,按照4%征收契税。 现在:购买首套房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。 变化:原来购买首套房征税有三个档次,现在变为两个档次,取消了普通住房和非普通住房的界定。 阅读原文>>

郴州房地产去库存第八势

郴州房地产去库存第八势:三年内完成去库存目标

日前,记者从市房产管理局获悉,截至2015年底,全市已竣工尚未销售的商品房面积526.38万平方米(住宅372.73万平方米、商业153.65万平方米),消化周期12.18个月。库存压力仍然较大,但规模可控、去化加快、形势乐观。根据库存情况,我市拟定了房地产去库存三年(2016-2018年)行动计划,计划用三年时间消化全市商品房库存500万平方米(其中市城区消化310万平方米) 阅读原文>>

郴州房地产去库存第八势图
郴州2016年棚户区改造部分项目分布图
项目分布图