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首付上升!利率上浮!郴州买房成本再度增加!

2018-03-30 来源:百房网 点击 评论

近日,全国各地银行频频上调房贷利率,房贷政策一收再收,买房成本持续增加,那么房贷利率到底上浮了多少呢?我们先来看看全国各地的情况。


北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%


武汉多家银行首套房贷利率上浮20%


南京首套房贷利率普遍上浮15%


广州、东莞、佛山已有部分银行将首套房贷利率上浮40%


成都首套房贷利率上浮10%-15%,二套房贷普遍上浮15%-40%


......


全国各大城市的房贷利率都在上浮,那么目前郴州各大银行的房贷利率是多少呢?这两天小in走访了郴州各大银行,带来了最新房贷利率数据。


郴州各大银行房贷利率情况


微信截图_20180329151624.png

(本表格仅供参考,具体贷款利率及首付比例以银行实际为准)


从上面的数据来看,目前郴州大多数银行的房贷利率都在基准利率上有所上浮,首套房贷款利率上浮了10%左右,而二套房的贷款利率上浮了20%左右。


同时,我们来看看近年来全国的房贷平均利率走势图。



微信截图_20180329151606.png


从近年来全国首套房贷平均利率走势来看,近两年的房贷利率是在一直上行的,其中,2018年2月全国首套房贷平均利率为5.46%,是基准利率4.9%的1.114倍。环比2018年1月,房贷平均利率上涨了0.55%,同比2017年2月,房贷平均利率上涨22.15%。


另外,再看看近20年房贷利率走势。


近20年.jpg


从近20年房贷利率走势图来看,虽然较前段时间利率有所上浮,但目前的房贷利率还是处在历史低位,还有很大的上升空间。


据小in走访了解到,各大银行的房贷利率并不是固定不变的,而是与客户个人的征信情况和还款能力息息相关的,如果个人的征信情况良好且还款的能力较强,按揭买房贷款的利率会相应的进行下调,同样,如果个人的征信情况和还款能力较差,按揭买房贷款利率也会相应上浮。


 “人无信则不立,业无信则不兴”。既然征信对我们买房按揭贷款那么重要,那么如何才能保持良好的个人征信呢?


(1)合理使用信用卡


如果您名下有信用卡,在正常使用的情况下,需要按照银行规定的还款日及还款额及时还款。一旦您出现逾期还款,产生滞纳金和利息不说,您的逾期行为会直接计入个人征信报告。

有些人虽然申请了信用卡,但是没有激活,未激活的信用卡也会产生相应的年费,如不按时缴纳也会对个人信用产生影响。


(2)不随意为第三方担保


为第三方担保贷款,如第三方没有按时还款,其行为会直接影响担保人的信用。


(3)注意公共记录


除了信用卡、第三方担保会对我们的征信产生影响,还有公共记录也是征信报告的一部分,所以还需按时缴纳水电费及电信费。


(4)避免多次查询


个人征信记录一年内查询两次是免费的,超过两次,每次查询会收取25元的查询费用。如果您多次查询个人征信而不用于办理贷款事务,您的查询记录也会被记录在信用报告中,对个人信用产生影响。


目前郴州市场供不应求,房价持续上涨,再加上利率的上浮,购房成本再度增加,对于刚需自住的置业者来说,造成了一定的买房压力,小in觉得,既然迟早要买,看到适合自己的房源就赶紧下手吧!

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