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2018年郴州商品住宅新增供应34.7万方!

2018-03-18 来源:原创 点击 评论


据克而瑞地产研究监测2018年初十四个三四线城市取得预售许可证商品住宅面积环比有所下跌,总体成交量环比略有回落,而2018年郴州新建商品住宅新增供应情况如何呢?今天就跟着小in一起来了解吧!


郴州市场供应概况


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2018年1月商品住宅供应量同比去年1月上涨19%,环比下浮62.8%;2018年2月环比上涨49.6%;从数据中可以看出,目前正处于一个上升期。


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2018年1月商业供应7.8万方,同比去年同期大幅上涨178%;环比上月上涨136%;2018年2月商业供应环比下跌84.6%。


郴州市商品住宅供销比(2017年1月-2018年2月)


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从郴州市商品住宅供销比来看,2017年1-12月成交面积285万方,供应面积225.7万方,市场处于供小于求的状态。2018年1月成交面积25万方,供应面积13.9万方,供销占比0.6;2018年2月成交面积12.97万方,供应面积20.8万方,供销占比1.6。


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从数据来看,郴州市商业市场处于供大于求的局面,从2017年-2018年有众多新项目入市,很多项目楼盘均有配套商铺,但是项目通常先开放商品住宅的销售,而商业基本会在商品住宅销售完毕后开放成交,部分楼盘的商铺并未推出;同时新项目入住率暂时不高,推售商业效果并不理想。


郴州市住宅去化周期

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从数据可以得出,2017年到2018年1月,整体去化周期基本稳定在6个月左右,而2018年2月受春节假期影响,整体成交量相较1月降幅很大,故而库存去化周期拉长。


总结:2018年2月,郴州供应成交均有回落,但市场热度依旧很高,刚需及再改需求持续释放,企业开工意愿强烈,积极开工,预计3月起整体供应将继续出现提速;而成交方面,郴州货币化棚改工作持续进行,市场火热度加剧,供应提速的同时成交也将上涨。


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郴州市预售许可信息


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